Ａ：原則として払う必要はありません。建物の賃貸借において，建物が通常の使用や時間の経過によって劣化・損耗することは当然に予定されているのですから，その原状回復費用を賃借人に負担させるのは不当です。言い換えれば，このような自然損耗などの損害は賃料に含まれていると言えます。賃借人が賃料と別に負担する必要はありません。
　ただし，劣化や損耗の程度が通常使用を超えたものである場合は，賃料支払とは別に賃借人が負担することになります。
　具体的には弁護士にご相談ください。